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　　10月份至今，浙江紹興市和江蘇徐州市相繼出臺“穩房價、穩地價”政策。紹興市發布通知稱，將進一步加強土地供應監管，創建房價、地價聯動機制，增加土地供應力度，實行差異化供地。嚴格遵守“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。徐州市提出，將科學控制土地供應規模、結構與時序，堅持“一區一策”精確管控，對于買賣熱點地區精準推送，增加居住用地供給量，優先滿足發泡保溫管剛需，穩定市場預期。

　　上海易居房地產研究院近日公布的《全國百城居住用地價格報告》表明，今年下半年，全國起碼有14座城市出臺了穩地價政策，包含寧波、南京、東莞、無錫、杭州、沈陽、常州、成都等。專家表示，這些政策的出臺，是由于今年二季度至今，部分城市房地產市場和土地市場反跳非常明顯，造成發泡保溫管政策進一步縮緊。

　　國家統計局近日發布的數據顯示，今年前9個月，全國房地產開發投資103484億元，同比增加5.6%。房地產開發企業土地購買面積15011萬平方，同比減少2.9%;但土地成交價款9316億元，增長13.8%，增速提升2.6個百分點。

　　《全國百城居住用地價格報告》表明，今年前三季度，全國100個城市住宅用地價格為5937元/平米，同比上漲6.9%;4個一線城市住宅用地價格為17268元/平米，同比上漲19.0%。

　　發泡保溫管專家表示，這些城市密集頒布土地市場和房地產業調控政策，體現了政策方面穩定房價和地價的決心，將進一步把穩地價落到實處，從而實現穩房價、穩預期目標。

　　自2004年至今，我國逐漸實施社會化土地出讓方式，根據招標、競拍、掛牌方法出讓土地。據計算，這些年來，我國土地購買均價占商品房銷售均價的比重不斷上升，目前占比在60%上下。因而，要控制房價上漲，需要從地價這個源頭發力。

　　值得關注的是，目前土地出讓收入在地方政府財政收入中仍占較大比例，在經濟發展方式沒有完全轉變的情形下，難以遏制地方政府的賣地沖動。發泡保溫管專家表示，要從根本上解決這一問題，務必減少土地出讓收入在地方財政中比例，切實激發市場主體活力，開拓其他方式。